为深入推进街道社区区域化党建工作，积极探索城市基层党建的新途径，淮北市烈山区以“党建引领”为鲜明主线，大力推行街道“大工委”和社区“大党委”，把“红色物业”作为城市党建工作的创新之举，通过亮身份、建阵地、壮队伍、提服务，实施“党建+物业”管理模式，彰显“红”的特色，体现“治”的功效，打通了物业服务群众“最后一米”。

打造“红色模式”。烈山区各社区大党委积极探索并建立“1+3+X”管理模式:“1”是社区大党委，“3”是网格党小组、楼栋长、物业公司，“X”是社区在职党员、居民代表、党员志愿者等，构建组织共建、资源共享、实事共做的党建格局，激活党建一盘棋，提升社区管理服务水平。创新社区网格化的治理模式，建立微信群，搭建居民与物业、网格长的沟通平台，实现了“1分钟接单，3分钟到场”，真正把好事办到了群众心坎上，着力解决居民最关心、最直接、最现实的物业服务问题。

健全“红色机制”。烈山区探索组建由物业公司党员、业主委员会、居民代表、党员代表、居民理事会成员组成的红茶议事会，建立“红茶议事坊”红色议事阵地，建立红色邻里议事机制。定期召 “板凳会议”，民主协商小区重大事项，形成小区的事情大家办、大家的事情商量办的居民自治机制;建立矛盾纠纷调处机制，积极发挥 “红茶议事会”的调解优势，发挥人民调解工作室作用，将各类矛盾化解在小区之内;建立诉求快速响应机制，凡是业主诉求，以最快的速度到达现场，以最短的时间搞清问题，以最有效的办法解决问题;建立志愿常态服务机制，以创建全国文明城市为抓手，开展老旧小区文明创建及各类志愿服务活动，引导业主们积极参与到文明创建中，共建和谐美好家园;建立常态化学习机制，吸纳社区离退休老党员、社区在职党员组建党的政策“红色宣传队”，利用小区“红茶议事坊”、红茶议事长廊等“红色宣传阵地”，将党中央的“红色旋律”唱响到小区每个角落，推动习近平新时代中国特色社会主义思想进网格、进楼栋、进家庭。

提供“红色服务”。烈山区各城市社区以创卫、创城、老旧小区改造提质为抓手，积极申请维修下水管网、改造广场公园等，不断改善小区生活环境;以扫黑除恶专项整治为依托，做好平安小区创建宣传工作;杨庄矿中心社区物业公司，搭建“440”(事事灵)志愿服务活动平台，以“服务社区居民、宣传志愿服务文化、倡导邻里互助一家亲”为宗旨，建立“群众信息服务站”，为辖区居民提供13项服务项目，为业主提供义务或低偿的应急维修，以解业主燃眉之急;充分发挥大工委作用，整合各类资源，为小区低保户、独居老人、残疾人等弱势群体送关怀，让居民感受到“红色温暖”。