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淮北市:“四个建立”构建物业管理新格局

[ 字体: 发布时间:2022年10月25日 17时00分10秒 稿源:安徽先锋网 ]
            

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近年来,淮北市聚焦社区治理难点,以党建引领基层治理为主线,推进“红色业主委员会”建设,不断提升人民群众的获得感、幸福感和满意度。

建立应建尽建机制。着力推动全域696个小区组建红色业主委员会,对暂不具备组建红色业主委员会的小区,街道在充分征求业主意见的基础上,协调组建红色物业管理委员会,临时代行业主委员会相应职责,待条件成熟后,推动召开业主大会,选举产生红色业主委员会。目前已组建红色业主委员会29个,红色物业管理委员会198个,小区党组织372个,物业服务企业党组织21个。

建立联席会议机制。社区层面,建立社区党组织、居民委员会、网格党组织、红色业主委员会和物业服务企业“五方联席会议”工作机制;网格层面,建立网格党组织、红色业主委员会和物业服务企业“三方联席会议”工作机制,重点针对维修资金使用、公共设施设备改造、小区公共收益分配等群众关心的问题,随时随地召开会议。

建立矛盾调处机制。建立“楼栋(片区)-网格-社区-街道”四级联动调处机制,每周集中梳理居民需求和问题办结情况,组织80余名街道及社区干部接待群众来访397批1843人次,受理化解信访难题1530个;动员30余名基层老党员、老干部、党员志愿者参与化解了停车位收费、公共空间占用、物业收费标准与服务标准不符等复杂矛盾问题,实现“小事不出网格,大事不出社区”。

建立监督评议机制。建立红色业主委员会履职评估和工作述职制度,街道党工委组建由社区党组织、业主代表及相关职能部门共同参与的测评组或委托第三方专业机构,定期对业主委员会履职情况进行评估,评估结果向全体业主公开,并作为评先评优重要参考。红色业主委员会(红色物业管理委员会)负责人每年向社区党组织和网格党组织述职,述职情况作为履职评估和改选连任的重要参考。